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Halifax最新数据:英国7月房价达8个月以来最快涨幅

mike · 2018-08-14

据英国媒体报道,英国最大的抵押贷款机构Halifax最近发布了英国7月份房价最新数据,数据显示,7月份英国房价上涨幅度加快,达到自去年11月以来的最快年度涨幅。

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▲Halifax:7月份,英国房价创下历史新高

根据Halifax的最新数据,7月份,英国房价较上月上涨1.4%,高于此前预期;平均房价创下230,280英镑的新纪录;年增长率跃升至7月的3.3%,为去年11月以来的最大涨幅。在6月和7月之间,房价平均上涨了£3253。

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Halifax的最新房价数据与此前Nationwide公布的7月英国房价调查结果相一致。只是相比Halifax,Nationwide的结果显得更为保守一些。此前,Nationwide的报告显示,7月份,英国房价同比上涨加速,较去年7月平均上涨2.5%,高于6月份的2.0%,也高于路透调查分析师1.9%的预估。7月份英国平均房价为£217,010,达到历史高位。

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▲英国平均房价历史走势 数据来源:Nationwide

根据Halifax最新房价数据,7月份,英国房价年度和季度增长率均为去年11月以来的最高水平。

房地产经纪人热情地对这些数字表示欢迎。伦敦经纪人詹姆斯·彭德尔顿(James Pendleton)说:“年度增长率达到自去年秋季以来未见的水平,这是一个充满希望的开端。”Halifax分析认为,就业市场潜在的强劲势头对房价起到了支撑作用。目前,英国工资增长约为每年2.5%。

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Halifax指出了英国劳动力市场的“强劲”势头,尤其是近期全职就业人数的增加。5月份之前的三个月,英国就业人数增加了137,000人。“而且由于平均收入的增长继续以比消费者价格指数更快的速度增长,家庭财务压力也在减轻。”Halifax董事总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)说。而强劲的房价增长使得房价涨幅再次高于工资涨幅。

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▲Halifax数据显示,英国房价涨幅高于工资涨幅

Mortgage Advice Bureau的贷款业务负责人墨菲(Brian Murphy)说,实际上这也是经济强劲的迹象。

Yopa的首席房地产分析师斯科特(Mike Scott)认为,支撑英国房产市场的经济基本面依然强劲,比如就业率高、平均工资涨幅高于消费者价格指数,利率较低等。

英国经济增长乐观,房产投资前景广阔,除此之外,投资英国房产还有很多不可比拟的优势,先见的投资者早已经开始行动了,您还等什么呢?

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