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上海迪士尼带动周边房价暴涨6倍,那么奥兰多迪士尼呢?

mike · 2018-08-13

上海迪士尼自2011年4月正式破土动工,带动周边房价暴涨近6倍!在上海,如今节假日游客最多的地方,除了南京路,估计就是上海迪士尼乐园了。

2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客,到2017年5月初,总游客人次破一千万,历时不到11个月。数据统计,游客人均消费达1300元,年均直接收入达195亿元,占上海GDP 0.5%左右,占上海旅游收入6.5%左右。

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除了给区域带来大量人流和经济效益以外, 迪士尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块,其周边为浦东金桥、周康、航头板块。

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据调查统计,上海迪士尼2011年刚启动时,川沙板块的年成交均价在11231元/平,到2016年的1季度,成交均价达到了32457元/平,涨幅达到了惊人的189%,川沙板块当时没有商业设施,位置仍处于上海外环外。6年前,迪士尼刚动工时,这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目如绿都秀云里,成交价达到6万多元/平方米,部分楼盘已达到8万/平方米。迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅。

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不仅上海迪士尼这样,巴黎迪士尼、东京迪士尼更是如此!

巴黎迪士尼乐园是欧洲最热门的观光主题乐园,该乐园自1992年开幕以来吸引逾3.2亿名旅客,是法国第一大旅游目的地。每年接待人数大幅超过埃菲尔铁塔和卢浮宫,约为埃菲尔铁塔参观人数的3倍。营业收入约占法国旅游业收入的6.2%,对当地旅游业及地产业助益极大。

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2001年东京迪士尼建成后,更是带动当地整个浦安市的发展,让浦安市一举成为日本最负盛名的旅游胜地。迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣,促进周边房价的上涨。

为什么现在要投资佛州奥兰多迪士尼?

佛罗里达迪士尼世界位于佛罗里达州奥兰多市,是目前全世界最大的主题乐园。

就迪士尼的占地面积而言,最大的是奥兰多迪士尼,占地12228公顷,每年有6千多万的游客。

香港迪士尼占地126公顷

奥兰多的约是它的97倍

东京迪士尼占地201公顷

奥兰多的约是它的60倍

洛杉矶迪士尼占地207公顷

奥兰多的约是它的59倍

上海迪士尼占地390公顷

奥兰多的约是它的30倍

巴黎迪士尼占地1951公顷

奥兰多的约是它的6倍

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2018年,美国房产表现最亮眼的城市会在哪里?世界最大迪士尼所在地的奥兰多才是真正的潜力之王!

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2017年,奥兰多楼市表现出众,房价上涨8.2%,租金回报高达8.8%,远超美国房价5%的平均水平!最新发布的奥兰多2月房价报告显示:同去年相比,房屋中位价上涨10%,销售额基本稳定,略涨1%,整体库存下降9%。奥兰多城市发展相当神速,而今年低于4%的失业率,以及人口的快速增长,都是房价上涨的保障。

旅游产业带来强劲需求

“世界主题公园之都”奥兰多每年吸引大量的游客到访。最新数据显示,奥兰多旅游人次高达7200万!庞大的人流量对奥兰多房屋租赁市场带来更多的需求。

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高科技产业带动楼市发展

知名企业机构的进驻,医疗业的发展等持续推动楼市增长。比如总投资额超过30亿美金的诺娜湖高科技医疗城,将为奥兰多创造30000-50000个就业岗位,大量医疗工作者的到来使得地区房价迅速上涨。

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奥兰多现已成为美国最具房地产投资潜力的市场,也是租金回报率最高的一个城市。3月福布斯评美国最佳投资置业城市中,奥兰多名列第一。

综合以上条件来看,奥兰多确实给房价上涨的原因交了一份满意答卷,而那些摩拳擦掌、跃跃欲试的投资者,你们还要继续观望吗?现在就有一份机遇摆在你的面前。澳信特别推荐奥兰多Magic Village 3联排别墅项目。

名称:Magic Village 3

类型:联排别墅

面积:三房278.7㎡,四房284.56㎡

价格:约46.999万美元起

房型:3房3.5卫,4房4.5卫

Magic Village 3魔幻•度假庄园三期

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区位优越:位处真正的迪士尼版块,距迪士尼王国约8分钟车程。

丰粹周边:社区配套设施完善:成熟商场、餐饮、超市、高尔夫球场等,坐享高端医疗及全10分学区

高雅设计:由设计法拉利的意大利顶级设计公司宾利法瑞纳精心打造,更具收藏价值和升值潜力

完善配套:项目自带中佛州最大商办综合体Magic Place;精装全配,家电家具齐全,真正拎包入住

稳健收益:可自住可出租,租金净回报率约6%-9.3%;亦可加入全球9700多个高端度假酒店的共享计划

实力筑就:政府大力支持的佛州第4大开发商Magic Development实力打造

优越地理位置

紧邻各大主题乐园,距离最近的迪士尼动物王国(Disney’s Animal Kingdom)园区仅仅7分钟车程,距离迪士尼主园8分钟车程,距离同样有名的环球影城(Universal Studios)仅仅20分钟车程,附近就是著名地标奥兰多之眼。项目周围生活施设齐全,大型超市Publix、Target,急诊中心均非常近,距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。

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内设全系精装配套,家电家具齐全,真正拎包入住;居室空间感十足,挑高8米,面宽8米,落地大窗,250㎡以上。

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专业酒店运营

每月有租金账单发给业主,清楚查看月收支,随时掌握收租情况。大家可以到booking.com查询,只要输入奥兰多魔幻度假屋,即可找到该项目。度假村获得Hotel.com 5/5的评分和客户最爱奖、猫途鹰的最佳奖,Yelp 的大众最爱奖等等,可谓是拿奖拿到手软。

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开发商Magic Development

魔幻度假集团是佛州综合实力排名第四的知名开发商,拥有10年房产开发及管理经验,资质优越,项目运营良好,销售总金额已经超过35亿美元!集团拥有市区多处办公楼物业,目前专注度假别墅、分时度假酒店及商办综合体开发。

房屋总价+家居包约52.9万美元起

年净租金回报约6%-9.3%

抢占难得一遇的奥兰多度假别墅

趁势主题乐园经济

赢享迪士尼娱乐帝国

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