400-160-1616
澳信网>房产百科>马来西亚购房的银行贷款流程

马来西亚购房的银行贷款流程

winson · 2018-08-14

目前,对于中国人来说,海外置业已经不是什么新鲜事了。随着中国“一带一路”政策的推行,越来越多的企业和个人来马来西亚投资和生活,这个多民族融合的国家正以前所未有的热情张开双臂欢迎中国投资商的到来。

1534217907978749.jpg

吉隆坡作为马来西亚的首都,因其多语言的关系,同时又是世界各国企业走向亚洲的门户。而马来西亚优越的自然环境和人口40%的服务业从业人员,使得马来西亚成为世界上最适宜养老的居住地。来吉隆坡投资房产的中国人也越来越多。

对于购房贷款,每个银行都有自己的规定,普遍来说都是大同小异。对于中国人来说,贷款的额度为50%—70%,贷款至70岁。主要提交的资料有:

1、护照复印件;

2、房屋预定合同;

3、6个月薪水单(需要盖章);

4、个人所得税完税证明;

5、6个月银行流水(需要银行出具,主要是核对每个月与薪水对应的金额);

6、工作及收入证明(核对薪水单金额);

7、银行征信;

8、其他辅助资产证明。

银行收到文件后,一般会在一周内回复是否接受你的贷款请求,如果接受,会出一封信给你,信中会附带条件,如贷款额度、年限、利息等,如果你接受,需要在这封信上签字。然后就可以准备与银行签订贷款合同了。

可能有助于银行贷款额度提高的文件有:

1、高收入证明;

2、夫妻都有收入证明,共同贷款(共同贷款人需要都在贷款合同上签字)

关于还款:

1、可以选择还款时间。你可以选择交房后再开始还银行贷款(交房前只还利息),也可以选择只要银行给开发商发放贷款就开始偿还;

2、马来西亚的银行给开发商的放款是严格按照工程进度逐步放款的,直到客户收房签字后才放完所有贷款,所以如果选择交房后再还款,则需要偿还每期银行放款额度的利息;

3、如果你有存款在你贷款的银行,则可以抵消相应金额的贷款利息,如果要取钱,需要提前三天通知银行,取钱后按照剩余金额重新计算抵扣的利息。

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!